Смоленский Форум

Уважаемый,если вы учились в школе то вы наверное умеете считать.Как вы выразились "состряпали" более одного этажа!!!был на стройке 3 дня назад строят седьмой этаж.Кстати, строители теперь и по субботам работают! Разумеется, я учился в школе, и считать умею. А вот Вы, судя по всему, считат...

master2 писал(а):короче движухи нет. видимо строители уехали на заработки в другой регион

Справедливости ради, "движуха" всё-таки есть. Неспешная, но есть.
Если сравнить снимки объекта за январь и февраль, видно, что полэтажа всё же состряпали.

Андрей C. , ну и чем плох газосиликат в этих примерах? Наоборот если стена не несущая - зачем перегружать более тяжелым материалом перекрытия... 1. Хуже звукоизоляция 2. Больше впитывает влагу (при наших погодных условиях это не очень хорошо) 3. Менее прочный 4. Менее долговечный. Зато лучше сохран...

Спрос диктует предложения, если люди готовы заплатить столько, то зачем продавать дешевле? Альтруистов в бизнесе мало, если они вообще есть. Не считаю, что цена завышена, по сравнению с тем, что хотят за центр города, а это 52000 за квадрат. На самом деле, цены в Смоленске на жильё всё же завышены....

Также повторно хотелось бы отметить, что Витебскжилстрой использует газосиликатные блоки только для межкомнатных перегородок, а внешние стены исключительно из кирпича строятся. В отличие от ОЧЕНЬ МНОГИХ смоленских застройщиков (ССС и др.), которые, чтоб сэкономить, только облицовку кирпичную делают...

Хотя остекление балконов и лоджий, скорее, исключение, чем правило... Два самых массовых и давних застройщика - Смолстром и Гражданстрой - ни фига подобного не делают. Поэтому их дома через год после постройки похожи чёрт знает на что, как говорится, кто в лес, кто по дрова. Самый яркий пример - дом...

Gnome писал(а):Андрей C., и у меня в доме остекляют лоджии.

Ну, значит, Вам повезло )

Железная дверь, плита и унитаз не даст экономии 100тысяч. Правильно! Но я ещё писал про остекление лоджий и балконов. Например, в половине двухкомнатных квартир в данном доме есть и то, и другое (то есть одновременно балкон и лоджия). Соответственно экономия на их остеклении - около 50 тыс. руб. (х...

Говнюки витебскжилстрой, по кредиту было на 100 тыс. дороже. Сволочи одним словом. Ну зачем сразу такими словами кидаться?.. На мой взгляд, и я уже писал об этом раньше, данная контора сделала рынку (то есть нам, покупателям) одно из самых выгодных предложений в Смоленске. А может, и самое выгодное...

Здорово,нормально строят. Только вот напрягает немного домик с ритуальными услугами :bayan: Как бы их к сдаче дома выселить :aggressive: ИМХО, не надо их никуда выселять. Ибо свято место пусто не бывает. Если их убрать, кто знает, что на этом месте будет. Вполне могут дом многоэтажный (а может, и н...

Моя цена-34400(1 этаж) По случайному совпадению, как раз сегодня днём звонил в офис застройщика (55-20-34), цена на однокомнатные квартиры - 35800 руб. за квадрат на средних этажах (причём эту же цену придётся заплатить и за лоджию). Цену на двушки не уточнял, раньше она была около 33 тыс. руб. за ...

Долго колебался, размещать снимок или нет, всё-таки не хотелось лезть "вперёд батьки" :acute: , т.е. мешать работе модератора форума, который регулярно выкладывает свежие снимки всех строящихся объектов... Тем более, что данное фото сделано всего с одного ракурса и не несёт особой информац...

Снимок сделан 27-01-2013. В настоящее время дом уже остеклили до 4-го этажа.

master2 писал(а):не то, в офисе у застройщика видел более подробную

Более подробную? Может быть, просто у застройщика Вы видели схему сразу обеих секций? Или схема вообще выглядела совершенно иначе, нежели размещённая на странице №2?

Андрей С.! А почему вам бы не сравнить дома из панелей или монолитнокаркасные с облицовкой кирпичом Потому, что монолитные дома застройщиками и позиционируются как монолитные, а панельные - как панельные. И только, считай, наполовину газосиликатные дома выдаются за кирпичные. У газосиликата есть пр...

Кто-нибудь заключал с ними договор финансирования с полной оплатой. Это нормально? Минус такого договора - он не проходит регистрацию в Регпалате, т.е. покупатель не защищён от недобросовестного застройщика, который может один и тот же объект продать нескольким покупателям. Правда, здесь явно не то...

ПРЯНИК1 писал(а):А почем метр у Жилстроя?

Ради интереса позвонил сегодня, узнать, не выросла ли цена. Оказалось, что осталась без изменения.
36 тыс. руб. за квадрат.т. 65-34-69.
Остались, правда, только трёхкомнатные, но выбор по этажам пока есть.

Если честно, не могу нарадоваться на то, как работают белорусы. Практически ежедневно до 8-ми вечера, уже в темноте при свете фонарей, кирпичи кладут. Также хотелось бы отметить, что газосиликатные блоки используются только для межкомнатных перегородок, а внешние стены исключительно из кирпича строя...

Дом без земли это большая квартира на 1 этаже. В данном случае, в отличие от Киселевки, еще и фактически за чертой города. Вообще-то, Вишенки территориально относятся к г. Смоленску - в отличие как раз-таки от д. Киселёвка. Кроме того, из Вишенок гораздо проще добраться до центра можно, в несколько...

Народ! Подскажите, думаю у них квартиру брать! Страшновато правда, достроят ли? Также интересен вопрос, там на районе вода не очень (мягко говоря) - как думаете, ситуация изменится? Полную гарантию даёт только страховой полис (с) Остап Бендер Читайте тему выше - там написано про постройку станции о...

По идее, должен быть проспект Гагарина. Потому что другая ближайшая улица с названием, если верить карте на сайте городской администрации, - 2-й Киевский переулок, расположенный слишком далеко.
Да и дома, расположенные рядом - 39 и 41 - относятся к проспекту Гагарина.

Кстати, о проектной декларации. С ней можно ознакомиться на сайте застройщика в белорусской доменной зоне по адресу http://www.zhilstroy.by/content/%D0%B3%D1%81%D0%BC%D0%BE%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D1%81%D0%BA-%D0%BC%D0%B8%D0%BA%D1%80%D0%BE%D1%80%D0%B0%D0%B9%D0%BE%D0%BD-%D1%81%D0%B5%D0%BC%D0%B8%D1%87%D0%B5...

значит надо поспешить. Хочется 3-5 этаж с окнами на запад. А мне про количество проданных сказали - коммерческая тайна. Да, поспешить стоит. Особенно, если речь, как я понимаю, об однокомнатной квартире идёт. Очевидно, однушки всегда в первую очередь разбирают. А их в доме не так много, согласно пр...

Мне двухкомнатные по планировке приглянулись. Ну и по соотношению цена-качество, ессснно. По поводу количества раскупленных квартир точными цифрами, конечно, не обладаю, но по состоянию на середину прошлой недели, когда я задал подобный вопрос их бухгалтеру, мне ответили, что примерно 25-30. Всего к...

Gnome писал(а):Между делом цену квадрата подняли с 34 до 36.

Отчего же, если найдётся вся сумма оплаты за квартиру - сразу и сейчас - можно договориться на 34. Проверено!

anele писал(а):Спасибо большое за информацию.

Пожалуйста! Лишь бы пригодилась :rolleyes:

А когда планируют преступить к строительству этой станции? или это пока только в планах)))) Землеустроительные работы уже делаются. Бульдозером раскатана площадка, вырыты ямы под цокольный этаж станции. Насколько строительство может затянуться - одному богу известно. Учитывая сроки возведения даже ...

Walter писал(а):так что, с дорогой Гагарина-Рославльское шоссе можно проститься?
как и с Николаева-Гагарина?

Почему?
Если посмотреть на генплан (правда, старый), который приведён в начале данной ветки, дорога обозначена на месте современного болота, то есть между стройкой домов и станции очистки воды и Шкадовкой.

А станция обезжелезивания какие плюсы, минусы несет? Район то хороший, только летом на болоте рядом не редко траву подпаливают, соответственно дым стоит сильный. Остекляют почти везде, а вот стены шпатлюют похоже только здесь. Да, кстати, спасибо, что напомнили. Про подготовку стен под оклейку обое...

Я на кухне почти все свободное время провожу. И сравнивая с региондомстрой например , тот дом где 16 этажей, то там при 40 квадратах кухня 11,6. И так почти у всех застройщиков. Ну, да. 11,6 больше, чем 9,5. Но, даже если не сравнивать между собой другие помещения (санузлы, комнаты и так далее), у ...