Изменения в ценах на недвижимость
(выделено из квартир в новостройках)
Re: Изменения в ценах на недвижимость
Как живёте можете, господа застройщики?
кризис не коснулся, всё идёт своим чередом?
ГС неплохо демпингует, дилеры уговаривают на оршанский тупик, который назвался колхозным 15Г, двушки чуть менее 3 лимонов, говорят, что ГС сразу дают скидку 200+ тыр при согласии заупиться, дом вроде сдали.
У ССС на матросова непроданного ещё с прошлого года, но они гонят 10 дом ударными темпами, куда гонят???
кризис не коснулся, всё идёт своим чередом?
ГС неплохо демпингует, дилеры уговаривают на оршанский тупик, который назвался колхозным 15Г, двушки чуть менее 3 лимонов, говорят, что ГС сразу дают скидку 200+ тыр при согласии заупиться, дом вроде сдали.
У ССС на матросова непроданного ещё с прошлого года, но они гонят 10 дом ударными темпами, куда гонят???
СlusterMaps SmolenskWS Visitors http://www4.clustrmaps.com/user/9e77086a
- 369
- Сообщения: 41032
- Зарегистрирован: 23 янв 2007, 20:29
- Благодарил (а): 375 раз
- Поблагодарили: 432 раза
- Контактная информация:
Re: Изменения в ценах на недвижимость
все думаю, какую букву пропустил?Warm писал(а):Как живёте можете, господа застройщики?
кризис не коснулся, всё идёт своим чередом?
ГС неплохо демпингует, дилеры уговаривают на оршанский тупик, который назвался колхозным 15Г, двушки чуть менее 3 лимонов, говорят, что ГС сразу дают скидку 200+ тыр при согласии заупиться, дом вроде сдали.
У ССС на матросова непроданного ещё с прошлого года, но они гонят 10 дом ударными темпами, куда гонят???
Спорить умеют многие, мало кто умеет просто беседовать
Мой блог http://369numernoy.livejournal.com
Мой блог http://369numernoy.livejournal.com
- 369
- Сообщения: 41032
- Зарегистрирован: 23 янв 2007, 20:29
- Благодарил (а): 375 раз
- Поблагодарили: 432 раза
- Контактная информация:
Re: Изменения в ценах на недвижимость
Двушка менее трех лимонов это разве дешево? или они по 100 метров?
Спорить умеют многие, мало кто умеет просто беседовать
Мой блог http://369numernoy.livejournal.com
Мой блог http://369numernoy.livejournal.com
- Farcry
- Сообщения: 33864
- Зарегистрирован: 12 янв 2011, 20:39
- Благодарил (а): 536 раз
- Поблагодарили: 1156 раз
Re: Изменения в ценах на недвижимость
Для Warm дешево, странно, что только он свою не сменил на двушку в 65-68 метров (они такие там)369 писал(а):Двушка менее трех лимонов это разве дешево? или они по 100 метров?
- 369
- Сообщения: 41032
- Зарегистрирован: 23 янв 2007, 20:29
- Благодарил (а): 375 раз
- Поблагодарили: 432 раза
- Контактная информация:
Re: Изменения в ценах на недвижимость
у меня двушка 72 метра. и я бы не сказал, что это уж очень огромная. и стоила она меньше, чем Варм пишет..
Спорить умеют многие, мало кто умеет просто беседовать
Мой блог http://369numernoy.livejournal.com
Мой блог http://369numernoy.livejournal.com
Re: Изменения в ценах на недвижимость
Не стоит сравнивать Краснинское шоссе и Колхозный переулок, здесь цену берут именно за расположение. Хотя, если честно, то расположение конкретно этого дома в овраге далеко не айс, но тут кому как.369 писал(а):у меня двушка 72 метра. и я бы не сказал, что это уж очень огромная. и стоила она меньше, чем Варм пишет..
- 369
- Сообщения: 41032
- Зарегистрирован: 23 янв 2007, 20:29
- Благодарил (а): 375 раз
- Поблагодарили: 432 раза
- Контактная информация:
Re: Изменения в ценах на недвижимость
ну не знаю, 25 лет прожил на Черняховского 36, так обменяли еле- еле, потому что как от Юбилейного от трамвая народ водил хату показывать на Черняховского 36, ПОЛОВИНА говорили - накуй ваши Ипени! и уходили..bam67 писал(а):Не стоит сравнивать Краснинское шоссе и Колхозный переулок, здесь цену берут именно за расположение. Хотя, если честно, то расположение конкретно этого дома в овраге далеко не айс, но тут кому как.369 писал(а):у меня двушка 72 метра. и я бы не сказал, что это уж очень огромная. и стоила она меньше, чем Варм пишет..
так что дом в овраге и дом с отличной транспортной доступностью по мне не очень то и отличаются.
Спорить умеют многие, мало кто умеет просто беседовать
Мой блог http://369numernoy.livejournal.com
Мой блог http://369numernoy.livejournal.com
- Farcry
- Сообщения: 33864
- Зарегистрирован: 12 янв 2011, 20:39
- Благодарил (а): 536 раз
- Поблагодарили: 1156 раз
Re: Изменения в ценах на недвижимость
На краснинском? Там какие то планировки неудачные, 2х в доме за Камерным (высокий который), при подобном метраже смотрится побольше.369 писал(а):у меня двушка 72 метра. и я бы не сказал, что это уж очень огромная. и стоила она меньше, чем Варм пишет..
- 369
- Сообщения: 41032
- Зарегистрирован: 23 янв 2007, 20:29
- Благодарил (а): 375 раз
- Поблагодарили: 432 раза
- Контактная информация:
Re: Изменения в ценах на недвижимость
ну на вкус и цвет. покупал именно из-за планировки, ибо в своей 4-комнатной именно такая - прихожая и из нее в разные углы комнаты. так и тут . мне очень понравилось, да и комнаты довольно большие.Farcry писал(а):На краснинском? Там какие то планировки неудачные, 2х в доме за Камерным (высокий который), при подобном метраже смотрится побольше.369 писал(а):у меня двушка 72 метра. и я бы не сказал, что это уж очень огромная. и стоила она меньше, чем Варм пишет..
Спорить умеют многие, мало кто умеет просто беседовать
Мой блог http://369numernoy.livejournal.com
Мой блог http://369numernoy.livejournal.com
- SERGIO
- Юридический вредитель
- Сообщения: 102535
- Зарегистрирован: 19 июн 2005, 15:46
- Откуда: Смоленск
- Благодарил (а): 823 раза
- Поблагодарили: 2221 раз
Re: Изменения в ценах на недвижимость
CADastr, 8-[]
Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни. (с)
Re: Изменения в ценах на недвижимость
Что удивительного? Это все ценник на Миловидово, там так и должны квартиры стоить, причем это ценник на новоиспеченные "хрущевки".SERGIO писал(а):CADastr, 8-[]
Re: Изменения в ценах на недвижимость
SERGIO, однушка 30.8м2, двушка 45.1м2, трешка 54.2м2 вроде так всё )))
-
- Сообщения: 9482
- Зарегистрирован: 14 янв 2004, 08:48
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 2 раза
- Контактная информация:
Re: Изменения в ценах на недвижимость
Хрущёвки хрущёвками, дело не в них, а в приведении цен к нормальным.
А то некоторые в упор не замечают их снижение.
А то некоторые в упор не замечают их снижение.
Re: Изменения в ценах на недвижимость
CADastr, снижение есть однозначно, кто хотел купить квартиру - уже купил, строить надо всё равно же и продавать, пусть и с меньшей маржой. А у ГС слишком много денег заморозилось в Миловидово.
-
- Сообщения: 9482
- Зарегистрирован: 14 янв 2004, 08:48
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 2 раза
- Контактная информация:
Re: Изменения в ценах на недвижимость
Резервы снижения ещё есть и немалые.
Достаточно сравнить цены у смолстрёма на разных объектах - от 33000 до 53000 за однотипные квадратные метры с одинаковой себестоимостью.
У ГС такая же картина.
Достаточно сравнить цены у смолстрёма на разных объектах - от 33000 до 53000 за однотипные квадратные метры с одинаковой себестоимостью.
У ГС такая же картина.
- ПРЯНИК1
- Сообщения: 44370
- Зарегистрирован: 07 авг 2008, 02:03
- Благодарил (а): 206 раз
- Поблагодарили: 437 раз
- Контактная информация:
Re: Изменения в ценах на недвижимость
CADastr, цена земельки различается, стоимость подключения коммуникаций..
Re: Изменения в ценах на недвижимость
у ГС слишком много денег заморозилось в Миловидово
Есть там подвижки какие или так продажи и стоят?
СlusterMaps SmolenskWS Visitors http://www4.clustrmaps.com/user/9e77086a
-
- Сообщения: 2608
- Зарегистрирован: 30 окт 2008, 20:03
- Благодарил (а): 7 раз
- Поблагодарили: 6 раз
Re: Изменения в ценах на недвижимость
Банки наперегонки запускают ипотечные программы, соревнуются в скорости одобрения ипотеки.
".. После отмены программы господдержки ипотеки кредитные ставки на первичном и вторичном рынках практически сравнялись. Это должно привести к перетеканию некоторой части спроса на вторичку, считает вице-президент Российской гильдии риэлторов Валерий Виноградов. По его оценке, доля ипотечных сделок на вторичном рынке сейчас составляет более 50%.
«Рынок недвижимости традиционно инертен, и пока мы можем говорить только о повышении интереса к объектам новой вторички, т. е. квартирам в домах, введенных в эксплуатацию в последние 5-10 лет, - говорит Валерий Виноградов. - Они отличаются более высоким качеством, чем хрущевки и брежневки».
По мнению эксперта, застройщики уже сейчас предпринимают некоторые меры для удержания спроса на первичке, в частности, предлагают совместные программы с банками, в рамках которых субсидируют часть процентной ставки.... "
Отсюда - http://www.67.bn.ru/news/2017/03/22/237986.html
Чисто субъективно, рынок как встал колом весной 15 года, так и стоит. Покупательная способность зарплат не растет и расти не будет. Народ переходит со стратегии потребления на накопление. По этим причинам объемы продаж тоже снижаются, вслед за ними снижаются цены, но очень неохотно. За счет чего будут выживать застройщики, не очень понятно.
".. После отмены программы господдержки ипотеки кредитные ставки на первичном и вторичном рынках практически сравнялись. Это должно привести к перетеканию некоторой части спроса на вторичку, считает вице-президент Российской гильдии риэлторов Валерий Виноградов. По его оценке, доля ипотечных сделок на вторичном рынке сейчас составляет более 50%.
«Рынок недвижимости традиционно инертен, и пока мы можем говорить только о повышении интереса к объектам новой вторички, т. е. квартирам в домах, введенных в эксплуатацию в последние 5-10 лет, - говорит Валерий Виноградов. - Они отличаются более высоким качеством, чем хрущевки и брежневки».
По мнению эксперта, застройщики уже сейчас предпринимают некоторые меры для удержания спроса на первичке, в частности, предлагают совместные программы с банками, в рамках которых субсидируют часть процентной ставки.... "
Отсюда - http://www.67.bn.ru/news/2017/03/22/237986.html
Чисто субъективно, рынок как встал колом весной 15 года, так и стоит. Покупательная способность зарплат не растет и расти не будет. Народ переходит со стратегии потребления на накопление. По этим причинам объемы продаж тоже снижаются, вслед за ними снижаются цены, но очень неохотно. За счет чего будут выживать застройщики, не очень понятно.
-
- Сообщения: 9482
- Зарегистрирован: 14 янв 2004, 08:48
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 2 раза
- Контактная информация:
Re: Изменения в ценах на недвижимость
За счет чего будут выживать застройщики, не очень понятно.
При этом новых объектов больше, чем в хлебные времена, на какие шиши вопрос этот банкет?
Смолстрём держал в загашнике 5-6 лет квартиры в сданных домах, сейчас выкинул на рынок по цене дешевле тогдашних цен недостроя.
-
- Сообщения: 2608
- Зарегистрирован: 30 окт 2008, 20:03
- Благодарил (а): 7 раз
- Поблагодарили: 6 раз
Re: Изменения в ценах на недвижимость
с чего вы это взяли?CADastr писал(а):При этом новых объектов больше, чем в хлебные времена
Re: Изменения в ценах на недвижимость
Lonegun,
Газеты с рекламой не берёшь в магазинах?
Сайты застройщиков не смотришь?
К имеющимся добавились КБ, Б-р Гагарина, Нарвская, рядом с Тульским, и т.д.
Газеты с рекламой не берёшь в магазинах?
Сайты застройщиков не смотришь?
К имеющимся добавились КБ, Б-р Гагарина, Нарвская, рядом с Тульским, и т.д.
СlusterMaps SmolenskWS Visitors http://www4.clustrmaps.com/user/9e77086a
Re: Изменения в ценах на недвижимость
Смолстрём держал в загашнике 5-6 лет квартиры в сданных домах, сейчас выкинул на рынок по цене дешевле тогдашних цен недостроя.
Кстати да, трёшку 86м2 за 3,8 никому так и не надо с отделкой
СlusterMaps SmolenskWS Visitors http://www4.clustrmaps.com/user/9e77086a
- exorsist
- Сообщения: 373
- Зарегистрирован: 16 июн 2006, 23:45
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 9 раз
- Контактная информация:
Re: Изменения в ценах на недвижимость
Интересное антикризисное предложение для тех кто хочет выгодно вложить деньги http://smoldom.ru/property/centr-goroda473
Re: Изменения в ценах на недвижимость
exorsist,
Мечтать не вредно, пусть поиграют в продажи
Мечтать не вредно, пусть поиграют в продажи
СlusterMaps SmolenskWS Visitors http://www4.clustrmaps.com/user/9e77086a
-
- Сообщения: 123
- Зарегистрирован: 23 ноя 2016, 12:16
- Настоящее имя: Петрович
- Откуда: Паскевича 7А
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
Re: Изменения в ценах на недвижимость
Херасе... знакомый там продавал комнату (она и есть наверное). Тока 700 тыс. хотел за нееexorsist писал(а):Интересное антикризисное предложение для тех кто хочет выгодно вложить деньги http://smoldom.ru/property/centr-goroda473
-
- Сообщения: 123
- Зарегистрирован: 23 ноя 2016, 12:16
- Настоящее имя: Петрович
- Откуда: Паскевича 7А
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
Re: Изменения в ценах на недвижимость
так и есть. Это они нулем ошиблись [извините]exorsist писал(а):Интересное антикризисное предложение для тех кто хочет выгодно вложить деньги http://smoldom.ru/property/centr-goroda473
https://www.avito.ru/smolensk/komnaty/k ... 1132278358
кстати отдает за 600 если надо кому стучитесь
-
- Сообщения: 2608
- Зарегистрирован: 30 окт 2008, 20:03
- Благодарил (а): 7 раз
- Поблагодарили: 6 раз
Re: Изменения в ценах на недвижимость
к чему газеты и сайты, когда покупать квартиры некому?Warm писал(а):Lonegun,
Газеты с рекламой не берёшь в магазинах?
Сайты застройщиков не смотришь?
К имеющимся добавились КБ, Б-р Гагарина, Нарвская, рядом с Тульским, и т.д.
пока что ситуация выглядит так, как будто застройщик не может остановить производство в надежде на продажи "когда-нибудь потом"